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Porque vender sua propriedade com Trancoso Imobiliária
Somos a imobiliária líder em Trancoso, com uma excelente credibilidade e contrastada profissionalidade. Fruto de nossos 40 anos de experiência em imóveis de alto padrão, temos uma exclusiva carteira de clientes e um grande conhecimento do mercado e da região. Verificamos a documentação de todos os imóveis que vendemos e ajudamos no processo de regularização caso seja preciso.
Porque vender sua propriedade em exclusividade
A venda com exclusividade está prevista no art. 726 do Código Civil Brasileiro. Com ela o proprietário tem a faculdade de autorizar apenas um profissional a vender o seu imóvel. O Código Civil, nos artigos 722 a 729 estabelece direitos e obrigações ao Corretor de Imóveis, trazendo segurança para os clientes do mercado imobiliário e também para os corretores de imóveis.
DESVANTAGENS DA NÃO EXCLUSIVIDADE
Pode passar a impressão de que o proprietário esta ‘desesperado’ pra se livrar do imóvel, com as consequências de:
- Ofertas de compra com valor abaixo de mercado.
- Desvalorização do imóvel, com uma negociação mais longa.
- Dificuldade na negociação e menor transparência, ao negociar com o comprador, correndo o risco de “leiloar” o imóvel.
- Pode gerar duvidas ao respeito da documentação.
VANTAGENS
- Maior comprometimento e investimento de recursos da imobiliária com a venda duma propriedade em exclusividade.
- Propriedade exclusiva gera prioridade na venda.
- Maior investimento de recursos na divulgação e campanha diferenciada, com um trabalho direcionado e monitorado.
- Segundo o CRECI, 98% dos imóveis vendidos mais rapidamente são negociados com um só corretor ou apenas uma imobiliária.