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Porque vender sua propriedade com Trancoso Imobiliária

Somos a imobiliária líder em Trancoso, com uma excelente credibilidade e contrastada profissionalidade. Fruto de nossos 40 anos de experiência em imóveis de alto padrão, temos uma exclusiva carteira de clientes e um grande conhecimento do mercado e da região. Verificamos a documentação de todos os imóveis que vendemos e ajudamos no processo de regularização caso seja preciso.

Porque vender sua propriedade em exclusividade

A venda com exclusividade está prevista no art. 726 do Código Civil Brasileiro. Com ela o proprietário tem a faculdade de autorizar apenas um profissional a vender o seu imóvel. O Código Civil, nos artigos 722 a 729 estabelece direitos e obrigações ao Corretor de Imóveis, trazendo segurança para os clientes do mercado imobiliário e também para os corretores de imóveis.

DESVANTAGENS DA NÃO EXCLUSIVIDADE

Pode passar a impressão de que o proprietário esta ‘desesperado’ pra se livrar do imóvel, com as consequências de:
  • Ofertas de compra com valor abaixo  de mercado.
  • Desvalorização do imóvel, com uma negociação mais longa.
  • Dificuldade na negociação e menor transparência, ao negociar com o comprador, correndo o risco de “leiloar” o imóvel.
  • Pode gerar duvidas ao respeito da documentação.

VANTAGENS

  • Maior comprometimento e investimento de recursos da imobiliária com a venda duma propriedade em exclusividade.
  • Propriedade exclusiva gera prioridade na venda.
  • Maior investimento de recursos na divulgação e campanha diferenciada, com um trabalho direcionado e monitorado.
  • Segundo o CRECI, 98% dos imóveis vendidos mais rapidamente são negociados com um só corretor ou apenas uma imobiliária.

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